北海购房资格

北海延长购房契税全额补贴政策，促进房地产市场发展

一、进一步规范车位（库）销售管理

房地产开发企业可通过公示的方式对业主销售多个车位，满足业主购买多个车位的需求。

二、调整城市基础设施配套费缴纳时间

房地产开发企业在办理竣工验收前缴纳城市基础设施配套费，提前规范缴纳流程。

三、阶段性缓缴物业专项维修资金

房地产开发企业可以申请延期缴纳物业专项维修资金12个月，提供银行保函的形式。

四、优化个人住房贷款中住房套数认定标准

北海市商业银行对无成套住房的居民家庭执行首套住房信贷政策。

五、支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款

北海市住房公积金缴存人及配偶可申请提取住房公积金并委托管理中心支付首付款。

六、居民换购住房个人所得税予以退税优惠

对出售现住房并在同一城市重新购买住房的纳税人，退还已缴纳的个人所得税。

七、优化存量房带押过户流程

简化存量房交易“带押过户”不动产登记流程，降低交易成本。

八、落实土地款缴纳优惠政策

合理确定土地出让起始价，调整竞买保证金比例，增加银行保函作为履约保证方式。

九、支持项目户型调整

允许项目进行户型适配调整，简化相关规划调整手续。

十、简化项目规划方案调整程序

对用地规模大、开发周期长的项目，简化规划方案调整程序。

十一、实施购房补贴政策

购买新建商品住房并完成契税缴纳的个人，按照所缴纳契税金额的100%给予补贴。

以上是北海市为促进房地产市场平稳健康发展所采取的一系列措施，旨在满足居民住房需求，提高购房便利性。